Achat Amiens 80000

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PROXIMITÉ CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL POUR PLACEMENT LOCATIF

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PROXIMITÉ CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL POUR PLACEMENT LOCATIF

Amiens 80000

267 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AMIENS

1 rue Vivien

80000 AMIENS

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Réf : 130

L’agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport comprenant 3 appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble est prêt à accueillir vos... Voir plus

70 m²

PROXIMITÉ CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL POUR PLACEMENT LOCATIF

Descriptif

Réf : 130

L’agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport comprenant 3 appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble est prêt à accueillir vos... Voir plus

70 m²

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh\/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 248 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€ au 01/01/2024

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Le quartier

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Immeuble 130 m² 9

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer un immeuble de rapport comprenant 3 appartements qui constitue un excellent choix pour un placement locatif, situé à moins de cinq minutes à pied du centre-ville et de la gare Saint-Roch, il se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : un appartement de type 2 avec un jardinet privatif.

- Premier étage : un appartement de type 2.

- Deuxième étage : un appartement de type 2.

Potentiel locatif environ 20000€/an hors charges.

LES ATOUTS : PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE SAINT-ROCH / IDÉAL INVESTISSEURS / SECTEUR PRISÉ / POSSIBILITÉ DE CRÉER UN 4ÈME APPARTEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

Immeuble 60.42 m² 7

L’agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport composé de trois appartements en excellent état et un garage, idéalement situé à deux pas du centre-ville.

Il se compose de 2 studios actuellement loués en courte durée (Airbnb) avec une forte rentabilité, et un appartement en longue durée.

Revenus locatifs mensuels : 2660€ hors charges.

Gestion optimisée grâce à la diversité des baux (classique et courte durée)

LES ATOUTS : IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF / SECTEUR PRISÉ / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire veuillez contacter l'agence au 03.75.08.95.26.

Immeuble 149 m² 11

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer un immeuble de rapport composé de trois appartements, chacun équipé de sous-compteurs individuels pour l’électricité et l’eau. Situé dans le quartier de Saint-Acheul, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Il se compose de la manière suivante :

- Rez-de-chaussée : Un logement de type studio avec un jardin d'environ 140m2 , ainsi qu'un logement de type 2 avec un jardinet de 20m².

- Aux étages : un logement de type 2 en duplex pouvant être scindé en deux logements.

Le tout complété par une double cave et un garage.

Potentiel locatif : 1970€/mois hors charges.

LES ATOUTS : IMMEUBLE EN TRÈS BON ÉTAT / POSSIBILITÉ DE CRÉER UN 4EME LOGEMENT DE TYPE 2 / PROCHES DE TOUTES COMMODITES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

Guy Hoquet AMIENS

1 rue Vivien

80000 AMIENS

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Les horaires

Lundi

13h30 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 13h30 - 17h00

Dimanche

Fermé